반응형 직장인/재테크-나의관점7 부동산 전세 계약, 등기부등본 확인 방법으로 전세 사기 예방 전세 계약 시 사기를 조심해야 한다는 것은 대부분 알고 있습니다. 그런데 어떤 것을 보고 어떻게 조심해야 하는지는 모르겠다는 게 문제입니다. 전세 보증금은 누군가에게는 전재산일수도 있습니다. 전 재산이 아니더라도 큰돈임은 확실합니다. 무조건 전세는 위험해 라고 할 것이 아니라 안전한 전세 매물을 볼 줄 안다면 불안해할 필요가 없지 않을까요? 저도 전세 만기로 재계약을 앞두고 전세 계약 무엇을 어떻게 조심해야 하는 지 체크리스트를 정리했습니다. 등기부등본만 제대로 확인해도 전세사기 위험을 줄일 수 있습니다. 등기부등본 구성 등기부등본은 대법원 인터넷 등기소에서 1부에 1,000원에 발급하실 수 있습니다. (등기부등본 사진누르시면 연결) 표제부 갑구 을구 등기부등본에서 유심히 봐야할 위험단어 선순위채권 신탁.. 직장인/재테크-나의관점 2023. 8. 11. 더보기 ›› 전세보증보험 종류, 역할 및 나에게 맞는 상품 선택 및 유의사항 전세보증보험의 역할 전세사기는 그 피해금액의 수준이 동네 사기꾼정도에서 끝나지 않고 돌이킬 수 없는 피해를 입히기 때문에 언제나 경계하고 조심해야 할 대상이었다. 최근 임대인이 전세보증금을 돌려주지 못하는 경우가 많아지고 빌라왕, 전세사기 등 임차인들에게 전세보증금에 대한 불안감이 사그라들지 않는다. 작정한 사기꾼들, 부동산 상승장에서 무리하게 갭투자자들, 금리 상승의 영향이 복합적으로 작용한 것 같다. 전세보증금반환보증보험(이하 전세보증보험)은 임차인이 전세보증금을 반환받기 위한 중요한 장치 중 하나이다. 전세 계약기간이 끝나고 전세보증금을 무사히 돌려받는다면 가장 좋지만 임대인에게 어떠한 사정이나 의도로 전세보증금을 돌려받지 못할 때 전세보증보험을 가입했다면 보증금 반환 절차는 아래와 같다. 전세보증.. 직장인/재테크-나의관점 2023. 8. 10. 더보기 ›› 전세권 설정 임대인, 임차인의 입장 차이 ; 못 해줄 것도 없고 고집할 것도 아니다. 전세권 설정하는 이유 내 피 같은 전세보증금을 지키기 위해서 전세계약은 주택 가격의 일부를 보증금으로 맡기고 집을 빌려서 살고 계약 기간이 끝나면 보증금을 돌려받는 계약입니다. 요즘 빌라왕이니, 전세사기이니 전세보증금 관련한 안좋은 소식이 많기 때문에 전세권 설정에도 관심이 높아지는 것 같습니다. 뉴스에서 처럼 계약 기간이 끝나고 보증금을 돌려받지 못하는 경우가 생기기도 합니다. 보증금을 지키기 위한 방법 중 하나가 전세권 설정입니다. 전세권 설정은 쉽게 말하면 해당 부동산 등기부등본에 나 이 집에서 전세 살고 있어요. 라는 내용을 명시하는 것입니다. 명시된 사항으로 추후 보증금을 못 받는 경우에 권리를 행사하여 보증금을 받기 위함입니다. 전세권 설정 vs 확정일자 임대차 계약 주요 사항 비교 일반적으로.. 직장인/재테크-나의관점 2023. 8. 8. 더보기 ›› 행복주택, 월급이 300만원대라면 일단 알아보자 신청방법 및 기준 오피스텔 알아보기 전에 행복주택부터 알아보자 내 월급이 300만원대라면 행복주택 신청하자 (1인 기준, 소득기준 120%적용) 행복주택은 대학생, 사회초년생, 신혼부부, 노인 등을 위한 주택 보급사업입니다. 사업자는 국토교통부이고 한국토지주택공사, 서울주택도시공사 등이 시행합니다. 역세권이나 유휴시설 등 소규모 부지에 아파트를 건설하여 기준에 부합하는 자에게 보급합니다. 오피스텔보다 상대적으로 적은 주거비로 생활이 가능한 보금자리를 마련해 줍니다. 같은 평형 오피스텔과 행복주택 비교 시에 행복주택이 아파트라는 장점이 있음에도 절반에 가까운 임대료가 들기 때문에 내가 신청 기준에 부합한 지, 직장 또는 학교와 가까운 곳에 행복주택이 있는 지 확인하여 기회를 활용해야 합니다. 행복주택 신청 자격 요건 1인 .. 직장인/재테크-나의관점 2023. 8. 4. 더보기 ›› 철근 누락 무량판 구조 아파트 계약해지권 부여, 지나간 시간은 어떻게 보상하나요? 2023년 7월 31일에 LH 무량판 구조 조사 결과를 발표하면서 어떻게 해결하고 보상할 지에 대한 방안도 제시하였습니다. 철근이 누락된 것으로 확인된 15개 LH아파트 중에서는 이미 입주한 아파트도 있고 곧 입주를 앞둔 아파트도 있습니다. 철근 누락 LH 아파트 아파트 보상방안 입주예정자에게 청약 재당첨 제한이 없는 계약해지권 부여 이미 입주한 사람에게는 손해배상 무량판 구조라고 해서 모두 계약해지권을 주는 것은 아님 앞서 포스팅 한 바와 같이 무량판 공법 자체가 문제가 있는 것은 아닙니다. 해당 공법을 잘못 시공한 것이 잘못이기 때문에 모든 무량판 구조 아파트에게 계약해지권을 주지는 않을 예정입니다. 아파트 무량판 구조 확인 방법, 어떤 공법이든 제대로 시공하지 않는다면 위험하지 않은 공법은 무량판 .. 직장인/재테크-나의관점 2023. 8. 4. 더보기 ›› 반응형 이전 1 2 다음
